Перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме

Выезд специалиста на объект для составления сметы и консультации БЕСПЛАТНО!!! Тел:+7 (495) 003-82-93

Перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме – задача непростая, и тому есть логичное объяснение. На сегодняшний момент дома подобного занимают большую часть городов – это связано с тем, что в свое время была острая необходимость решить проблему нехватки жилья. Для того, чтобы разобраться с этим вопросом быстро и при минимальном количестве вложений, было решено возводить панельные дома. Они все имеют однотипный проект, построены очень просто, и имеют небольшую себестоимость.

Самая главная особенность таких построек – большое количество несущих стен в квартирах. Поскольку каждому более-менее осведомленному человеку прекрасно известно, что несущие стены демонтировать нельзя, процесс перепланировки значительно усложняется.

Специалисты утверждают, что если перегородка имеет толщину более 12 сантиметров – она является несущей, и трогать ее нежелательно (полностью демонтировать). Если же вы хотите сделать в такой стене проем – необходимо прибегать к помощи специалистов, причем предварительно придется составить проект, а сама перепланировка двухкомнатной квартиры в панельном доме должна начинаться только после того, как вы получите разрешение от соответствующих органов.

Кто занимается разработкой проекта?

Самый оптимальный вариант – обратиться в специализированную организацию, которая и осуществляла проект самого дома. Поскольку специалиста самостоятельно создавали проект самого дома, они с легкостью смогут решить, какие стены можно демонтировать, какие нельзя, и заранее предусмотреть, к какому итогу могут привести все действия. К тому же, даже в том случае, если вы решите доверить разработку проекта – в конечном итоге все равно придется консультироваться со специалистами, которые являются авторами проекта дома – они должны дать свое заключение относительно проекта, попросту говоря – одобрить его. Важно: перепланировка типовой трехкомнатной квартиры в панельном доме может быть осуществлена только после того, как вы получите согласие на работы, в противно случае за такие работы можно понести уголовную ответственность.

Из каких этапов состоит перепланировка?

Прежде всего, необходимо найти человека, который согласится разработать проект. После этого потребуется обратиться к уполномоченным органам – они должны дать свое согласие на проведение работ. Процесс этого занимает до 30 календарных дней, но может продлиться и дольше – в действующем законодательстве указан срок до 45 дней.

Перепланировка однокомнатной квартиры в панельном доме может быть выполнена по типовому проекту. Это значит, что самими авторами было разработано сразу несколько проектов по перепланировке различных квартир, а также дано соответствующее заключение, таким образом, можно сразу же отказаться от разработки проекта (вы сможете сэкономить собственные средства).

Также немаловажным является тот фактор, что вы сможете сэкономить и время – время, которое было бы потрачено на разработку проекта, заключения, можно потратить на другие полезные вещи.

Процесс само перепланировки сегодня выполняется достаточно быстро и просто. Главное – найти грамотных специалистов, которые смогут сделать всю работу на высшем уровне. Если у вас нет опыта выполнения работ подобного плана – лучше и не приступать, поскольку потребуется и опыт, и знания, и наличие определенных инструментов, свободного времени и сил. Например, опытный специалист прекрасно знает, что демонтировать несущую стену запрещено, но если очень хочется – в ней можно сделать проем, вырезав часть.

Перепланировка 4х комнатной квартиры в панельном доме, конечно, займет больше времени, да и стоить будет дороже – это важно учитывать.

По окончанию всех работ необходимо обязательно узаконить все произведенные вами действия. Для этого потребуется сдать акт приема работы, а всю документацию отнести в БТИ – там будут внесены все изменения в техпаспорт.

Важно знать!

В некоторых случаях людям, проживающим на первом этаже, может отказано в проведении перепланировки – если она будет включать в себя демонтаж несущих стен. Этот риск является вполне оправданным, поскольку какие-либо действия в данном случае могут негативно отразиться на всей конструкции. На первые этажи осуществляется высокая нагрузка, и недопустимо допустить выход дома из строя в результате устранения несущей стены.

Поэтому желательно постараться добиться комфортно расположения другими, щадящими методами – на сегодняшний момент дизайнеры предлагают массу отличных решений. Если же все-таки нужно обязательно сносить стены, придется обратиться к профессионалам за помощью – для того, чтобы они создали индивидуальный проект, специально для вашего случая, и только тогда перепланировка трехкомнатной квартиры в панельном доме будет правомерной.

Далее в теме....
- Сделать дизайн проект квартиры недорого